こんばんは、今井です。

現在宅地造成工事が行われているプロスガーデン北野田Ⅱでは、

開発許可が下りたことから、ＧＷからフジ住宅さんから販売が開始されています。

今日現在で残り２戸らしいです！！

今はまだ開発地周囲のヨウ壁工事をしている段階です。

まだまだはっきり区画とわかるような段階ではないんですが、それでも既に１３戸が売れたというのを聞き、

開発業者としては非常に嬉しく思います！

素敵な街並みとなるよう頑張ります。

また工事期間中は近隣の方々には大変ご迷惑をお掛け致しますが、今後ともご協力よろしくお願い致します。

こんばんは　根垣と申します。よろしくお願いします。

今日はパークハイツ阿倍野へ行ってきました。

Ｇ．Ｗ前にクルマの駐車スペースが５台から６台置けるように工事しました。

只今、２台の空きがございます。居住者の方はもちろん、近隣の方も契約できますので

当社までご連絡下さい。

　　　　　　　　　　　工事前

　　　　　　　　　　　工事後

ゴミ置き場のスペースが半分になり、奥に自転車を置けるようになりました。

こんにちは、今井です。

今日は地主様と待ち合わせをし、一緒に相続税の本税分を納付してきました。

相続税の納税猶予を受けていた土地の抵当権を抹消してもらうのに、

まずは抹消手続きをし、それから本税を納付し、そして最後に利子税を納付する流れになっているみたいです。

今日は本税だったので、また木曜日に一緒に利子税を納付することになってます。

本税と利子税を同時に納付できたら、何度も税務署に行かなくて済むんですが。。。

そのあたりがお役所仕事なんでしょうね（笑）

こんにちは、馬の今井です。

来週の月曜日と金曜日に、地主様と一緒に税務署に納付しに行くことになりました。

住吉税務署、富田林税務署とそれぞれ違いますが、内容としては同じです。

納付してから、大蔵省の抵当権抹消まで１～２か月ほどかかるそうです。

抵当権抹消とは、不動産などに付いている、抵当権を外すことです。

登記簿謄本の乙区（所有権以外に関する事項）には、↑↑↑のように抵当権が設定されている場合があります。

今回の場合は抵当権が抹消されないと、決済ができません。

６月末、７月末と決済予定までまだ日にちはありますが、早め早めにやっておかないといけませんからね

こんにちは、今井です。

今日は相続税の納税猶予に関し、富田林税務署に行ってきました。

契約させて頂いた土地には大蔵省の抵当権が設定されています。

農業相続人が農地等を相続した場合の納税猶予の特例の抵当権になります

この農地等納税猶予は、次のいずれかに該当することとなった場合には、その納税が免除されます。

（１）　特例の適用を受けた相続人が死亡した場合

（２）　特例の適用を受けた相続人が、この特例の適用を受けている農地等の全部を
　　　　贈与税の納税猶予が適用される生前一括贈与をした場合

（３）　特例の適用を受けた相続人が相続税の申告期限から農業を２０年間継続した場合

申告期限から２０年間所有していたら納税が免除されます

しかし今回は２０年未満の土地を弊社に売却して頂くので、

売却する分の納税が猶予されていた相続税を支払う必要があります。

その内容や納税額を調べに、聞きに行ったわけです

大変勉強になりました

こんにちは、今井です。

今日は南野田の現場で、地主様と造成業者さんに立ち会って頂き、

工事に関して打ち合わせをしました。

造成工事には隣地の方にはいろいろご迷惑をお掛けするので、

事前にしっかり打ち合わせをして、少しでもご迷惑をお掛けしないように努力させて頂きます。

来週には北野田Ⅱ期のほうでも、本格的に本体工事が始まります。

造成工事が始まりましたら、現場によく行きますので、進捗具合を写真で発表していきます＾＾